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广州长隆旅游度假区以西地块规划出炉用于发展商业
发布时间:2021-07-23 21:51
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本文摘要:广州南站以东、广州长隆以西的一幅102.8万平方米的地块,将被盘活并以发展商业居多。日前,这幅地块的近期规划在规委会上取得通过:公共及商业建筑量,比现状整整减少了104倍。这幅地块范围主要牵涉到番禺的三个老村谢村、诜敦村和钟二村,里面有多处文物、历史建筑及引荐历史风貌建筑。 回应,广州市长陈建华说道,尽可能不要一动祠堂、尽量减少对传统风貌建筑的毁坏。

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广州南站以东、广州长隆以西的一幅102.8万平方米的地块,将被盘活并以发展商业居多。日前,这幅地块的近期规划在规委会上取得通过:公共及商业建筑量,比现状整整减少了104倍。这幅地块范围主要牵涉到番禺的三个老村谢村、诜敦村和钟二村,里面有多处文物、历史建筑及引荐历史风貌建筑。

回应,广州市长陈建华说道,尽可能不要一动祠堂、尽量减少对传统风貌建筑的毁坏。涉及村民获得10.3万平方米留任地南站东面的这幅巨型地块全称是新旧市广路围合地块,坐落于番禺区钟村街,东面是长隆旅游度假区,地铁7号线穿越地块并另设钟村车站。这次规划改动对地块最核心的变化是原本的居住于和工业功能被完全商业化了。

从规划调整的数据不难看出这个结论:这幅占地面积102.8万平方米的用地,现状的公共及商业服务设施建设量只有1.01万平方米,而未来却有105.7万平方米,公共及商业建筑量比现状整整减少了104倍。即便与上一版规划比,也减少了95.6万平方米的商业建筑量。值得一提的是,根据新的规划,这幅地块的规划定位是南站-长隆-万博轴上的次级商业、商务、旅游设施服务区。

对于此前被几个项目征地的涉及村民来说,他们10.3万平方米的留任地会在这幅地块上实施。明确还包括香江野生动物世界第三期大约6.9万平方米留任地、东新高速5642平方米留任地、兴业大道(新光快速路至火车站)留任地等。这也意味著,当年为新光快速路、香江三期、东新高速、兴业大道等项目被征地的村民,不会在这幅地块上取得共10.3万平方米的留任地。市长建议参考大学城小谷城外改建文化资源维护也是会上辩论的焦点。

规划区内有7处市、区注册文物单位、2一处引荐历史建筑,以及25一处引荐历史风貌建筑。规划方案表明,有最少5一处引荐传统风貌建筑将使用异地迁入方式来处置。

陈建华在总结讲话时力倒维护杨家建筑。他建议,要自学参考大学城小谷城外(当时改建)的办法,把一些零散的、被迫拆卸的又没分开维护价值的,尽可能向路边和祠堂边展开冲刷和投向,保有较为连片的老建筑,却是三个村必须一种乡村的记忆,老房子较少了,记忆就薄弱,老房子就越多,就越能寻找地标。而且,陈建华拒绝尽可能不要一动祠堂,一座祠堂几百年历史,几万个后人,开枝散叶在海内外,这个要把它维护好,这里非物质文化遗产还有孔子诞,如果需要连片的话这个文化把它延续下去,他拒绝涉及部门专门早已做到一个普查。

[言论](地铁改建之后村庄改建否迅速要跟上?)这个问题不能规避。像地铁这样一公里投放四五亿的大项目,不妨自学香港设计蓝图的作法,以减少设计的精度和深度。

规委会专家袁奇峰(地铁站建设否不会引发城中村改建压力?)关键是政府对城中村定位的问题,否所有城中村都要拆除,我实在不应当这样,对城中村的问题应当有所筛选,有的要拆除修复,但无法都走猎德村那种路子。规委会专家施红平旧村改建的情况很简单,涵括现有建筑存量、分户情况、集体物业情况等,对三个村旧村改建容积率应当给一定的灵活性。

在审议旧村改建方案的时候最后确认,不牵涉到到整体控规的调整,建设的毛容积率可以根据旧村改建的情况必要提升。这样的话不必到下次旧村要改建的时候又进一次规委会,拔个活口,实事求是,是多少就多少。


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